Calculadora de gastos de compra de vivienda

Calcula cuánto dinero necesitas ahorrar para comprar una casa en España: impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación y la entrada que no financia el banco.

Qué incluye cada gasto

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): lo pagas al comprar una vivienda de segunda mano. Lo fija cada comunidad autónoma y suele estar entre el 6 % y el 10 % del precio. En Cataluña, el tipo general es del 10 %.
• IVA y AJD: en una vivienda nueva comprada al promotor pagas el 10 % de IVA más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de tu comunidad, normalmente entre el 0,5 % y el 1,5 %.
• Notaría y registro: la escritura de compraventa la pagas tú. Los gastos de notaría y registro de la hipoteca los paga el banco desde la Ley 5/2019, por eso no aparecen aquí.
• Tasación: la pagas tú, aunque la pida el banco.
• Entrada: los bancos suelen financiar como máximo el 80 % del valor de tasación o del precio, el menor de los dos. El resto lo pones tú.

Lo explicamos todo con ejemplos en gastos de comprar una vivienda. Si quieres saber cuánto te prestará el banco, lee cuánta hipoteca puedo pedir, y para ver la cuota mensual usa la calculadora de cuota de préstamo.